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Immobilien sind eine beliebte Anlageform. Doch bevor die erste Miete fließt, droht bereits der erste Fallstrick! Denn wer einen Kaufvertrag unterschreibt, ohne vorher mit seinem Steuerberater zu sprechen, verschenkt vielleicht Steuern.
Auch nach erfolgreichem Kauf gibt es einiges zu beachten, um unterm Strich das meiste aus einer Vermietung herauszuholen. Wir von der Steuerberatung Schopp unterstützen Sie deshalb bei der Vermietung, indem wir Ihren Kaufvertrag zunächst nach steuerlichen Aspekten analysieren. Nach dem Kauf helfen wir Ihnen mit einer optimalen steuerlichen Planung bei Reparaturen und Instandhaltung.
Sie planen an Unternehmer zu vermieten? Hierbei gibt es die Möglichkeit, dass Sie die Vorsteuer aus den Vermietungskosten zurückbekommen. Auch wenn Sie vergünstigt an Verwandte oder Freunde vermieten möchten, gilt es, die steueroptimale Miete zu finden. All das kann ein Steuerberater mit Fokus auf Vermietung, neben einer Steuererklärung, für Sie erledigen.
Wir sind auf das Steuerrecht bei Mietobjekten spezialisiert und wissen, worauf es beim Kauf einer Investitionsimmobilie ankommt und können Sie bereits vor der Unterschreibung des Kaufvertrags beraten.
Auch bei der Vermietung lassen sich die Steuern optimieren. Die Steuergesetze sind in diesem Bereich komplex und für den Laien nicht leicht zu entschlüsseln. Durch unser Know-how im Steuerrecht können Sie profitieren.
Die Steuererklärung und auch die Vorbereitung dieser sind zeitaufwändig. Wir nehmen Ihnen diese Aufgaben ab, sodass Sie sich auf andere Vermieteraufgaben konzentrieren können.
Fehler bei der Steuererklärung können ggf. unangenehme rechtliche Konsequenzen und finanzielle Strafen nach sich ziehen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Steuererklärung korrekt und rechtzeitig eingereicht wird.
Seinen wir mal ehrlich. Steuererklärungen können ganz schön stressig sein. Wir nehmen Ihnen diesen Stress ab, in genau dem Rahmen, der für Sie am besten ist.
Als Steuerberater können wir Ihnen bei der Entscheidung zur Immobilieninvestition, zum Kauf oder zur Veräußerung von Immobilien wertvolle Ratschläge geben, um steuerliche Vorteile zu maximieren.
Sie haben vor eine Immobilie zu erwerben, um diese dann zu vermieten oder besitzen bereits ein Mietobjekt? Wenn Sie bereits vor dem Kauf Unterstützung brauchen oder Ihre Mieteinnahmen steuerlich optimieren möchten, sind wir gerne für Sie da. Und so sieht eine Zusammenarbeit mit uns aus:
Wir von der Steuerberatung Schopp setzen auf den persönlichen Kontakt zu unseren Mandanten. Durch unsere digitale Präsenz können wir Ihnen in ganz Deutschland beratend zur Seite stehen. Sie können sowohl telefonisch als auch per Mail den Kontakt zu uns suchen. Selbstverständlich heißen wir Sie nach Terminabsprache auch in unserer Kanzlei herzlichen willkommen.
Haben Sie bereits in Immobilien investiert und möchten diese vermieten, möchten Sie ggf. erst noch eine Immobilie kaufen um sie zu vermieten oder sind Sie bereits Vermieter? All dies gilt es zu klären. Wir holen Sie genau da ab, wo Sie stehen und unterstützen Sie dabei, Ihre Steuern als Vermieter zu optimieren.
Die steuerlichen Regelungen im Mietrecht können komplex sein. Es ist wichtig, dass alle relevanten Vorschriften eingehalten und alle Möglichkeiten ausgeschöpft werden, denn nur so lohnt sich eine Vermietung. Unter bestimmten Umständen kann die Kleinunternehmerregelung angewandt werden. In der Regel können Vermieter die Mehrwertsteuer, die sie auf Kosten und Ausgaben im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien zahlen, Vorsteuer geltend machen. Ob dies für Sie in Frage kommt, klären wir in Ruhe ab.
Eine Immobilie gilt als stabile Investition, doch sie birgt auch viele Fallen. Um diesen Fallen aus dem Weg zu gehen, begleiten wir Sie bereits vor dem Kauf. Sowohl beim Immobilienkauf als auch bei der späteren Vermietung gilt es bereits vor Vertragsunterzeichnung einiges zu beachten, um später keine unnötigen Steuern zu zahlen.
Vor dem Kauf einer Immobilie, die Sie vermieten möchten, sollten Sie sich bereits beraten lassen, denn die Wahl der Rechtsform beim Kauf bestimmt später die steuerliche Struktur. Wir helfen Ihnen bei der Wahl der besten Rechtsform für den Immobilienkauf und die Vermietung. Sie können hier zwischen einer persönlichen Eigentumsstruktur, einer Kapitalgesellschaft sowie weiteren Rechtsformen wählen. Wir ermitteln genau, welche für Sie geeignet ist, denn dies ist von zahlreichen Faktoren abhängig.
Als Steuerberater spezialisiert auf Mietrecht können wir Ihnen auch bei der Gestaltung der Finanzierung Ihrer Immobilieninvestition zur Seite stehen. Verschiedene Finanzierungsoptionen haben unterschiedliche steuerliche Auswirkungen, welche wir Ihnen ausführlich darlegen, damit Sie eine informierte Entscheidung treffen können.
Bei Einnahmen aus einem Mietverhältnis fallen unterschiedliche Steuern an. In einigen Fällen können Kauf und Vermietung von Immobilien Mehrwertsteuer- oder Umsatzsteuer-Implikationen haben. Neben den laufenden Steuern sollten Sie auch in Erwägung ziehen, dass bei einem eventuellen Verkauf zusätzlich Kapitalgewinnsteuern anfallen können.
In manchen Fällen lohnt es sich auch darüber nachzudenken, was mit den Immobilien langfristig passieren soll. Sollten Sie vorhaben, die Immobilie an Erben oder über eine Schenkung weiterzugeben, können wir Sie ausführlich über die besten steuerlichen Strategien für die Übertragung beraten.
Melden Sie sich gerne telefonisch oder per Mail bei uns. Wir sind für Sie da und freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch (selbstverständlich ist dies nach Terminabsprache auch persönlich vor Ort möglich).
Steuerberatung Schopp
Schillerstr. 7
57250 Netphen
Deutschland